Оценка • Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Профессиональная оценка недвижимости
(916) 586-40-41

Специалисты компании «Мега-аудит» предлагают услуги по оценке недвижимости.

На сегодняшний день оценка недвижимости является одним из самых востребованных направлений в области оценочной деятельности.

Оценка недвижимости производится в следующих случаях:

• При покупке или продаже недвижимости.
• При выделении доли одного из собственников.
• При переводе бухгалтерской отчетности в международные стандарты, для отражения в отчетах реальной рыночной стоимости объекта.
• При инвестиционной деятельности, в том числе с участием иностранного капитала.
• Для оценки объектов недвижимости, находящихся за рубежом.
• При определении стоимости ущерба, нанесенного объекту недвижимости.

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
• Технический паспорт или выписка из технического паспорта (форма БТИ №1а).
• Поэтажный план здания.
• Справка о состоянии здания/помещения (форма БТИ №5).
• Экспликация (форма БТИ №22).
• Для земельных участков – договор аренды или иные документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
• Документы о среднегодовых расходах на содержание здания: страховые взносы, налог на имущество, платежи за земельный участок, коммунальные платежи, заработная плата обслуживающего персонала с учетом налогов, суммы на техническое обеспечение функциональности здания и прочие расходы.
• Балансовая стоимость здания.
• Если объект недвижимости является историческим памятником, охранное свидетельство.
• Сметы на проведение ремонтно-строительных работ, если таковые проводились.

Все документы, необходимые для проведения оценки можно предоставлять в виде ксерокопий, нотариальное их заверение не обязательно.